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    官方微信公眾號

    Industrial Distribution

    產(chǎn)業(yè)布局

    建百年卓越企業(yè),創(chuàng )國際知名品牌

    旅游板塊

    湖北卓越集團五龍河旅游開(kāi)發(fā)有限公司

    地址:湖北.十堰 鄖西縣五龍河景區

    電話(huà):0719-6239988

    傳真:0719-6419988

    湖北卓越集團五龍河旅游開(kāi)發(fā)有限公司

    概況

    湖北卓越集團五龍河旅游開(kāi)發(fā)有限公司成立于2005年,是隸屬于中國建筑業(yè)百強企業(yè)——湖北卓越集團旗下的全資子公司,公司注冊資本金1.2億元,現開(kāi)發(fā)有“湖北鄖西五龍河大峽谷風(fēng)景區”,是國家AAAA級景區、國家自然保護區、國家風(fēng)景名勝區、國家森林公園、國家地質(zhì)公園。公司辦公電話(huà)0719—6239988。

    地理區位條件

    鄖西五龍河風(fēng)景區位于湖北省十堰市鄖西縣東部安家鄉境內,地處東經(jīng)109°41′、北緯33°15′,是南水北調中線(xiàn)工程主要水源區,是鄖西縣的“東部門(mén)戶(hù)”。旅游區距福銀高速18公里,距武當山、車(chē)城十堰60公里,距西安市220公里,距武漢460公里,是西安——武當山——神龍架旅游黃金線(xiàn)上一顆璀璨的明珠。五龍河因孕育道教傳說(shuō)中“五龍捧圣”之五龍而得名,發(fā)源于秦嶺南麓鄂陜交界的五龍河,以其峽谷深廣、河水清澈、植被秀麗而著(zhù)名,是旅游、休閑、娛樂(lè )、探險、考古勝地,被譽(yù)為鄂西北的“九寨溝”。

    自然條件

    從資源類(lèi)型數量分析:五龍河主要資源類(lèi)型有7個(gè)主類(lèi),包括地文景觀(guān)、水域風(fēng)光、生態(tài)景觀(guān)、自然景象、遺址遺跡、旅游商品。是融自然景觀(guān)和人文景觀(guān)于一體的峽谷型旅游區,旅游資源獨具特色。

    1、宜人的氣候條件

    五龍河大峽谷屬亞熱帶大陸季風(fēng)性濕潤氣候區,氣候寒溫濕潤,四級變化明顯。年最高氣溫35度,最低氣溫零下6度,平均氣溫17度,是避暑、度假、娛樂(lè )的理想之地。

    2、多樣性的動(dòng)植物資源

    景區森林覆蓋率98%以上,景區內山巒疊嶂,四季常青,風(fēng)景如畫(huà),據調查統計共有植物1345種,有400多種名貴中藥材,其中有20余種在湖北省內是少見(jiàn)的,這里發(fā)現的紅豆杉是我國發(fā)現的第八處較集中的區域。山谷間各種野果次第重生,豐富的植物資源為野生動(dòng)物棲息繁衍創(chuàng )造了條件,區內棲息著(zhù)大量的野生動(dòng)物,據調查統計,峽谷中有動(dòng)物100余種,常見(jiàn)動(dòng)物有野豬、金錢(qián)豹、山雞、松鼠等。還有豐富的松香黃大理石、神霧茶葉、天然葛粉等資源。

    3、獨特的地形地貌

    五龍河大峽谷境內山脈逶迤起伏,山勢高峻,奇峰林立,山谷中萬(wàn)林銜環(huán),峰巒險壑之中溪水穿行而過(guò),氣象萬(wàn)千,交相輝映,集大流域,大生態(tài),大龍潭,大溶洞,大背景,大氣候于一身,是陽(yáng)春賞花、盛夏避暑、深秋觀(guān)葉、嚴冬詠雪的旅游、休閑、娛樂(lè )、療養勝地。

    4、異常豐富的水資源

    五龍河流域主要有蒿坪河、楊家河、激浪河等五條支干流,流域內平均降水600--780mm。沿五龍河而行,便可見(jiàn)古樸神奇而又別致優(yōu)雅的溪峽風(fēng)光,山中森林古木,密不見(jiàn)天,兩岸峰巒對峙,高與天齊。河中怪石嶙峋,如雷擊水,樹(shù)上鉤藤交錯,蘿蔓拂地,橋下泉響,清流潺潺,懸崖煙云,處處飛瀑,峰回水轉疑無(wú)路,面對如此真山真水,深信舒暢。

    5、多姿多彩的歷史文化和傳說(shuō)

    《中國國情大事典》記載,距今約100萬(wàn)年前的古猿人和59種生物化石就發(fā)現在烏龍河流域的安家鄉神務(wù)嶺白龍洞,早于北京周口店猿人。五龍河有豐富的龍文化(因黑、白、紅、黃、青五龍而得名)和神文化(后羿射日、《封神演義》中的聞太師戰死絕龍嶺、黃天化大戰何家井、姜子牙藏袍金雞洞等實(shí)物)。同時(shí)這里也是王聰兒白蓮教起義、新四軍剿匪的重要活動(dòng)地點(diǎn),有眾多歷史遺跡可尋。

    景區開(kāi)發(fā)現狀

    2008年11月,湖北省委、省政府提出了打造“鄂西生態(tài)文化旅游圈”的重大戰略決策,以此推進(jìn)鄂西地區社會(huì )經(jīng)濟穩定發(fā)展。2009年8月鄖西縣委、政府實(shí)施“旅游立縣”戰略,縣域旅游市場(chǎng)環(huán)境得到進(jìn)一步優(yōu)化和發(fā)展,這為五龍河旅游景區創(chuàng )造了更大的發(fā)展空間。

    五龍河旅游區由湖北卓越集團旅游開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng),核心區面積58平方公里,分為:峽谷生態(tài)休閑觀(guān)光區、激流動(dòng)感漂流區、野營(yíng)探險區和神霧嶺尋根問(wèn)祖探源區四個(gè)部分組成。2002年鄖西安家鄉政府發(fā)現了五龍河旅游資源,2005年11月與湖北卓越集團簽約開(kāi)發(fā),2006年10月完成規劃設計,2007年動(dòng)工建設,2009年4月初步對游客開(kāi)放峽谷生態(tài)休閑觀(guān)光區,行程10公里,由“天樂(lè )谷”、“飛龍谷”、“織女谷”、“封神谷”、“忘憂(yōu)谷”等五大谷組成。 五龍2009年12月被授予國家4A級旅游風(fēng)景區、2010年評定為十堰市最佳優(yōu)秀景區、2011年申報為湖北省衛生示范景區,2012年被評定為十堰市文明景區,即將頒布為國家級地質(zhì)公園、國家級天然林保護區。

    景區下一步建設

    目前景區作為全國4A級景區,也是整個(gè)鄖西旅游龍頭企業(yè),得到所有外地組團社和行業(yè)的認可。雖然如此,但景區若想取得跨越發(fā)展,同時(shí)響應縣政府“旅游立縣”號召,實(shí)現五龍河未來(lái)成為5A景區的宏偉戰略,務(wù)必解決景區發(fā)展瓶頸問(wèn)題,迅速落實(shí)工作思路和既定景區發(fā)展規劃,主要構想包括:

    (一)景區內部提檔升級項目。包括包裝新的景點(diǎn)及老景點(diǎn)美化;添置中型生態(tài)畫(huà)舫游船,淘汰老的腳踏船;沿途增加小型木屋別墅影院等配套;增加包括五龍廟、牛郎織女文化園等文化項目以配合鄖西七夕文化和龍文化的打造。

    1、 游船項目預期投入200萬(wàn)元,座位數在50人左右,可以在坐船領(lǐng)略自然風(fēng)光的同時(shí),看到特色演義,同時(shí)品嘗地方特色小吃。按年10萬(wàn)人乘坐,每人80元,消費50元計,年可預期可實(shí)現年收入1300萬(wàn)元。

    2、木屋影院和中途小別墅商業(yè)區計劃投資800萬(wàn)元,預期年接待3萬(wàn)人,人均消費150元,可實(shí)現450萬(wàn)收入。目前共建成7棟,投入運營(yíng)2棟,其余5棟將于2016年底對外營(yíng)業(yè)。五龍廟以祈福和龍文化展示舞龍等為主導,充實(shí)景區龍文化,預計投資800萬(wàn),預期可實(shí)現年收入300萬(wàn)。

    3、牛郎織女園主要以牛郎織女文化展示為主導,充實(shí)景區七夕文化,同時(shí)以我公司七夕繡娘子公司為主導,進(jìn)行手工藝品銷(xiāo)售。該項目預期投入300萬(wàn)元,預期可實(shí)現年收入100萬(wàn)元左右。

    (二)景區上游開(kāi)發(fā)升級工作。主要包括上游以安家河向上10公里河道探險游為依存、在上游澗池庵和上游入口周邊打造國際休閑度假中心。以生態(tài)農業(yè)觀(guān)光、生態(tài)養殖、自駕營(yíng)地為核心,配套高端別墅度假區、大型酒店、會(huì )議中心、娛樂(lè )中心等做系統詳細規劃,以助力景區提升層次。

    該項目規劃土地面積超1000畝,林地20000余畝,目前已簽訂土地流轉協(xié)議160多畝,還有600多畝近期即將簽訂土地流轉協(xié)議。

    該項目預計分三階段實(shí)施,一階段以土地和山林流轉為主,預期投入資金1500萬(wàn)元,流轉土地價(jià)格1萬(wàn)元/畝,全流轉1000畝。林地流轉按每畝5元/年,流轉2-5萬(wàn)畝,每年投資10-25萬(wàn)元,另支付流轉費用每年10萬(wàn)左右,分期支付給鄉村兩級政府。目前一期上述工作進(jìn)展已接近尾聲。

    二階段將對已流轉土地和林地進(jìn)行詳細規劃設計,區分生態(tài)農業(yè)觀(guān)光區、度假別墅區(世界別墅大觀(guān)園格局,每棟別墅都是獨一無(wú)二,特色鮮明的)、餐飲中心、休閑娛樂(lè )中心、綜合商業(yè)街、會(huì )議接待中心等。規劃報縣、市兩級政府評審通過(guò)。

    三階段在規劃設計完畢評審通過(guò)后,出詳規實(shí)施,預期投資3個(gè)億左右。投資完成,預期別墅300-500套,每套成本含精裝在150-200萬(wàn),綜合銷(xiāo)售價(jià)500-1000萬(wàn)(個(gè)別特殊定制含古木、大庭院的別墅售價(jià)可能會(huì )到2000萬(wàn)以上),預期可實(shí)現銷(xiāo)售收入3個(gè)億左右。綜合成本1個(gè)億,預期可實(shí)現凈利2個(gè)億。商業(yè)街營(yíng)業(yè)面積進(jìn)2萬(wàn)平,按照經(jīng)營(yíng)權或所有權銷(xiāo)售,預期可實(shí)現銷(xiāo)售收入3個(gè)億,凈利1個(gè)億左右。其他酒店會(huì )議中心、娛樂(lè )中心預期年收入3000萬(wàn)元。農業(yè)觀(guān)光生態(tài)養殖做為配套,不以盈利為主,預期可實(shí)現500萬(wàn)左右收入。后期對所有物業(yè)進(jìn)行統一管理,收取運營(yíng)和管理費用。

    探險游旅游線(xiàn)路,預期年接待10萬(wàn)人,可實(shí)現收入1200萬(wàn)元,凈利潤700萬(wàn)元左右。

    (三)景區下游換乘中心、商業(yè)街、漂流等項目。公司規劃在下游拓展10公里建設國內一流的漂流景區,建設以安家鄉換乘中心為核心的游客換乘集散商業(yè)中心。購置高端旅游大巴,做好內部?jì)妊h(huán)的同時(shí),做好武當山和鄖西旅游的無(wú)縫對接工作。

    換乘中心項目我公司已爭取到湖北省運管局客運專(zhuān)項補助,預期可實(shí)現補助600萬(wàn)元,以后每年運營(yíng)補助100-200萬(wàn)元。該項目預期投入3600萬(wàn)元,尚需投入3000萬(wàn)元,含主站樓,商業(yè)街和酒店。按年30萬(wàn)游客,每人60元換乘費用計算,年可實(shí)現換乘收入1800萬(wàn)元。年運營(yíng)成本在500萬(wàn)左右,預期年可實(shí)現凈利1300萬(wàn)元。其他商業(yè)配套和賓館預期實(shí)現年收入1500萬(wàn),實(shí)現利潤年500萬(wàn)左右。

    景區下游入口出快捷賓館預期投入4000萬(wàn),商業(yè)街項目預期投入1500萬(wàn)元。建成后,預期賓館床位200個(gè),預期年實(shí)現收入2000萬(wàn),凈利1000萬(wàn)元。商業(yè)街預期營(yíng)業(yè)面積3000平,可對外進(jìn)行40年經(jīng)營(yíng)權銷(xiāo)售,預期可實(shí)現銷(xiāo)售收入8000萬(wàn)元左右,實(shí)現凈利4000萬(wàn)元。

    漂流項目預期投資4000萬(wàn)元,年接待按20萬(wàn)人計,人均消費300元,可實(shí)現年收入6000萬(wàn)元。凈利3000萬(wàn)元。

    (四)開(kāi)拓神霧嶺白龍洞為主的高山盆地尋根探祖旅游線(xiàn)。主要包裝景點(diǎn)包括雙柏、修建白龍洞博物館,并將它提升為整個(gè)鄖西人或鄖西縣歷史文化博物館;茶園采摘觀(guān)光;重修聞太師墓(廟),提升封神文化。以上述景點(diǎn)包裝為主,打造另外一條旅游線(xiàn)。

    該項目正在做前期規劃論證,須做詳細可研規劃批準后實(shí)施。

    上述項目全部完成后,五龍河景區5A無(wú)論從內涵和外延均可達到標準。年綜合收入達到3-5個(gè)億標準,凈利1個(gè)億左右。

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